Qu’est-ce qu’un investissement immobilier locatif ?

De plus en plus d’investisseurs sont aujourd’hui attirés par l’immobilier locatif. Cette activité qui permet l’acquisition d’un bien dans le but de le mettre sur une durée indéterminée en location est bien plébiscitée par un nombre important d’investisseurs. Cet intérêt particulier est dû aux avantages qu’offre ce secteur. Allons donc à la découverte de ces avantages dans la suite de cet article.

Investissement locatif : pourquoi le faire ?

Avec un investissement immobilier locatif, vous disposez d’une panoplie d’avantages. Avant tout, il constitue une véritable ressource à la perception des loyers une fois que votre crédit est soldé. Ainsi l’investissement immobilier locatif ne nuit aucunement à votre budget. De plus, en termes de défiscalisation, les dispositifs législatifs sur l’investissement immobilier locatif vous offrent de nombreux avantages. Ces derniers vous permettent en réalité de réaliser d’importants bénéfices financiers. Avec le dispositif Duflot par exemple, il est possible d’obtenir jusqu’à 18 % pendant 9 ans le prix d’achat initial d’un bien neuf. Ce taux de pourcentage est aussi accompagné d’un plafonnement fixé à 300 000 euros. Il y a aussi la loi Bouvard dont le pourcentage est fixé à 11 %, mais en incluant les possibles taux exonérés de TVA. Aussi, en ayant ou non le statut de Loueur en Meublé, vous pourrez jouir de certaines prérogatives notamment des déductions d’importantes charges (rénovation, travaux…). Pour plus de détails, allez sur le site qui traite de l’investissement locatif.

Pour l’investissement, quelles sont les conditions à réunir ?

Il importe de réunir certaines conditions nécessaires pour invertir dans le locatif. Ces conditions sont généralement en rapport avec le taux d’endettement, le patrimoine et les revenus. Il serait déjà bien au départ de mettre en concurrence les banques pour pouvoir trouver les meilleurs taux d’intérêt possible. Il faudra ensuite faire une analyse de la demande locative, des différents frais qui y sont en lien et également de l’état du bâtiment en question pour ce qui est de l’étude de la rentabilité. Il est aussi important de vous faire accompagner dans ce type de démarche. Cela vous permettra d’être orienté vers les projets d’investissement les plus intéressants et de ne surtout pas perdre votre temps.